新莊法拍屋交屋實記｜第一次當車手就翻車，最後卻順利交屋

「只要幫忙提款一次，就可以拿到8,000元。」

17歲的他，當時可能怎麼也沒想到，自己人生第一次「打工」，最後竟然換來9年有期徒刑，也讓家裡唯一的房子走上法拍。

這是一間我們在新北新莊陪客戶進行法拍屋代標的真實案例。

新莊法拍屋得標後，真正的故事才開始

這間法拍屋於115年7月2日得標，7月底取得不動產移轉證明書後，我們便向法院申請點交。

法院受理後寄出15天執行命令，接下來就是和現住屋主聯繫、協調搬遷與交屋。

原本以為會是一個普通的法拍屋點交案件，沒想到第一次和屋主媽媽見面、坐下來聊天後，才知道這間房子為什麼會被拍賣。

原來，媽媽的兒子當時只有17歲。

他在外面認識一名女生，對方告訴他有一個「很好賺的打工」，只要幫忙提款，成功一次就可以拿到8,000元。

他不知道這其實是詐騙集團的車手工作。

結果，第一次當車手就翻車，被警方逮捕。

而真正的詐騙主腦並沒有因此被抓到，留下來的卻是被查獲車手所面臨的法律責任與後續賠償問題。

由於兒子當時未滿18歲，媽媽也因此必須面對相關損害賠償責任。巨額賠償之下，這間原本一家人居住的房子，最後也成了法拍屋。

一間法拍屋，背後是一個家庭的人生

聽完故事後，我們才發現

屋主媽媽是年輕時嫁來台灣的新住民，丈夫很早就過世，這些年一直靠自己把兒子拉拔長大。

沒想到孩子還沒成年，卻因為一個看似可以「快速賺錢」的機會，讓整個家庭的人生發生巨大變化。

兒子最後被判9年有期徒刑，媽媽則必須獨自面對賠償與房子被拍賣的結果。

知道這些事情後，我們沒有只把焦點放在「趕快交屋」。

前後幾次走訪、溝通，從搬遷、租屋到交屋細節，一點一點和媽媽討論，希望找到對雙方都比較合適的方式。

最後沒有強制執行，搬遷費用也是0元

到了交屋前一週，我們再次和屋主確認狀況，也希望能在法院履勘之前，由屋主自行完成搬遷。

最後，媽媽答應了。

更讓我們意外的是，搬家完成後，她不只將屋內物品全部清空，還特別把房子簡單整理乾淨，再交給我們。

115年9月15日，這間新莊法拍屋順利完成交屋。

得標到交屋約兩個月，搬遷費用0元，也沒有進一步走到強制執行。

最後，我們順利將房屋交付給客戶，也讓客戶完成了人生中的第一間房。

法拍屋代標，不只是幫你出價

很多人以為找人做法拍屋代標，就是幫忙查標的、出價、得標。

但實際上，得標往往只是開始。

從得標後的文件處理、點交申請，到和現住人溝通、搬遷協調，每一個環節都可能遇到完全不同的狀況。

這次的案例也再次讓我們感受到：

每一間法拍屋背後，都有一段不一定會寫在法院公告上的故事。

有時候，除了熟悉法拍流程，願意多聽一句、多溝通幾次，也可能讓原本看似棘手的交屋問題，找到一個比較平順的出口。

而這次「第一次當車手就翻車」的故事，最後也在115年9月15日畫下句點。

房子順利交付，客戶買到人生第一間房。

對我們來說，這就是這次法拍屋代標最值得記住的結局。