專營資產配置
從物件條件、區域行情到投資效益，協助建立完整判斷。
OUR STORY
帶著三倍含金量
致力成為您的專屬不動產代理人
鑫創資產是一間不斷精進服務創新的年輕公司，每年都有上百位客戶諮詢委託，我們致力將不動產透明化與收費水平化，讓客戶先了解產業服務與費用標準，再決定是否委託公司進行安全交易。
18+
YEARS EXPERIENCE
18+不動產深厚經驗
100億+
TRANSACTION VOLUME
百億以上累計成交案例
Top
PROFESSIONAL TEAM
五師合一跨領域顧問
THE EXPERT
鑫創法拍屋
法拍屋代標的專家
團隊豐富的知識與經驗，使他成為您最值得信賴的代標專家
TOROESTATE，已邁入18+房地產相關經驗，關注法拍屋交易。
鑫創團隊在業界享有良好的口碑，網路報章雜誌媒體皆看得到TORO相關新聞與不動產分析分享軌跡，
也是目前法拍屋教學授課講師，並曾參與眾多大型企業辦公、廠房、豪宅代標，
不僅為客戶帶來競爭優勢，也確保每筆交易的透明度與合法性
鑫創團隊在業界享有良好的口碑，網路報章雜誌媒體皆看得到TORO相關新聞與不動產分析分享軌跡，
也是目前法拍屋教學授課講師，並曾參與眾多大型企業辦公、廠房、豪宅代標，
不僅為客戶帶來競爭優勢，也確保每筆交易的透明度與合法性
成交業績好口碑
民國 102 年
17 億
單店成交金額
民國 111 年
30 億
單店成交金額
法拍屋商機無限
但陷阱與糾紛比一般買賣多
尤其不良債權法拍屋，雖然有機會可低價取得，但因牽涉不同法規法令，流程繁瑣，投標判斷價金不易、貸款困難...等問題，所以更需要專職的『法拍代理人』進行代理，全程完整服務至交屋。
客戶委託背後更有團隊專業評估，更能有效將法拍風險降低至最低，讓人人有機會在拍賣市場安全取得理想房產，多一份購置不動產的新選擇。
共有物分割
釐清持分、共有關係與後續處理，降低產權糾紛。
都更危老代辦
標前審閱公告、筆錄、權利狀況與投標注意事項。
專業團隊
結合法務、代書、貸款與不動產專業，提供整合服務。
PROFESSIONAL SERVICE
1
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為什麼要找鑫創團隊代標法拍屋?
團隊服務
一人委託團隊服務，案件分工團隊合作，協力全案法拍代標、產權保證至點交交屋。
法律諮詢
常年律師確保交易過程中的法律安全，減少潛在風險。
代書協助
不動產內容瑕疵、法拍產權完整、其他登記事項註記風險、安全過戶把關。
1
委託前
提供專業說明法拍流程、案例解說、銀行貸款模式、成本分析、法拍近期投標情形。
2
委託後
預估價格落點分析、銀行鑑價評估(先標的再人評)、現場勘查案件情況、投標保證金開立檢查。
3
投標日
全程陪同或代理投標、現場預抓投標人數組數、分析現場狀況、專業建議當天投標情況與應下投標金額。
4
得標後
銀行當天或隔日對接貸款、法院書信往來點交程序、遞送相關狀紙、現場履勘、強制執行處理、溝通債務人或租客排除佔用。
三大核心服務承諾
01
嚴選法拍屋物件
我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查，最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。
02
安全交易保證
鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。
03
收費絕對透明
政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)
不只是仲介，更是您的不動產導師
TORO ESTATE 每週將雙北法拍整理完整，並提供民眾快速查詢。
我們不定期開立基礎法拍屋、法拍投標實務、不動產基礎課程，目的希望將不動產越來越拉近你我的距離。
不再陌生，我們不僅是想做生意，也教你如何辨識與投資方式。
教學相長，讓鑫創和你一起成長，我們將會是您在這個領域裡，一路上最好的夥伴，不斷茁壯。
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