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蘆洲區長安街49巷15號5樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    114/09/18
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    737萬
  • 保證金額：
    147.4萬
  • 權狀坪數：
    35.13坪
  • 建物單價：
    21萬
  • 土地面積：
    9.98坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    962萬
  • 拍定單價：
    27.38萬/坪
  • 拍定人數：
    10人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      35.13坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      35年
    • 增建坪數：
      18.65坪
    • 樓　　層：
      5/5
    • 室內建物：
      53.78坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      1172萬
    • 玉山商銀：
      65萬
    • 陳OO：
      300萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之5829建號建物有出租予他人，現無租賃契約可提供，租金一個月兩萬元，租期自111年1月1日起至113年12月31日止，建物無足以影響交易之特殊情事。本件拍賣之20925建號建物，可由外部樓梯進出，與5829建號建物亦有內梯相通。債務人稱20925建號建物有出租予他人，租約自112年1月起，簽約三年，債務人稱租約非其經手處理，不清楚每月租金及押金金額。據債權人陳報租賃契約，門牌號碼新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓建物由第三人江○珊承租，租期自113年1月10日起至115年1月9日止，每月租金三萬六千元。嗣經本院履勘，屋內凌亂，已斷水斷電，現無人居住使用，頂樓增建部分天花板似有部分漏水痕跡，牆面部分壁癌。本件建物部分拍定後點交。

    2‧本件20925建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。

    3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

    4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

    5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/02/20
1435萬
二拍底價
114/05/15
1148萬
三拍底價/應買
2025/06/30-2025/09/29
919萬
四拍底價
114/09/18
737萬

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