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淡水區民生路204號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區民生路204號2層樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    115快10022
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/10/15
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1260萬
  • 保證金額：
    252萬
  • 權狀坪數：
    38.84坪
  • 建物單價：
    32.4萬
  • 土地面積：
    29.33坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      38.84坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      年
    • 增建坪數：
      19.42坪
    • 樓　　層：
      1-2
    • 室內建物：
      58.26坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧1231建號、1232建號、4756建號、拍定後點交。

    2‧民國115年3月9日現場查封時，第三人即債權人阿姨黃○梅在場稱1231建號（下稱1樓）係由債權人同意由遠房親戚短期借住，1232建號（下稱2樓）由債權人同意其兄及其姪子長期借住。2樓可由外部樓梯及1樓內部樓梯出入，1樓內部樓梯暫時關閉，1樓天花板有陳舊漏水痕跡，2樓天花板已重新粉刷，僅有極小部分漏水痕跡，4756建號（下稱3樓）係未登記建物，可由2樓共用樓梯通往3樓，第三人稱因2樓漏水始加蓋鐵皮，曾聽說有海砂屋情形，惟加蓋後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧依新北市政府違章建築拆除大隊115年5月15日新北拆認一字第1152214096號函復稱，如4756建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    《分割遺產》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/10/15
1260萬
預估二拍
1008萬
預估三拍
806.4萬
預估四拍
645.1萬

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