樹林區千歲街8號2樓｜千歲富邑、樹林區千歲街6巷20弄2號2樓

1‧本件丙標中，㈠樹林區千歲街6巷20弄2號2樓建物查封時，租客許郁玟在場稱該屋係向債務人承租，租約原為107年8月至108年7月底，後續無書面訂約，惟繼續承租使用中，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。樹林區千歲街6巷20弄2號2樓建物查封時由第三人承租占有使用，惟係不定期租約，拍定後點交。㈡樹林區千歲街8號2樓建物查封時，無人應門，管理室稱該屋已許久無人居住，揭示查封公告於門首後，債務人到場協助開門，該屋為空屋，樹林區千歲街8號2樓建物拍定後點交。

2‧因丙標建物2筆向抵押權人上海商業儲蓄銀行設定抵押，應合併拍賣。投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

3‧依鑑定報告所載，本件丙標建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

5‧本件分甲、乙、丙標依次順序拍賣，請投標人分別出價。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。

《清償票款》