新店區安祥路156巷80號2樓｜伴山別墅

1‧據地政指界474地號土地位於安祥路190巷10號東方之雜木林，498地號土地位於安祥路215號東北方之雜木林，538地號土地位於安祥路199號西方之雜木林，541地號土地位於安祥路197號東南方半圓形之花圃，542地號土地位於安祥路215號西側之雜木林，601地號土地位於安祥路152巷2弄1號西方之雜木林，604地號土地位於安祥路152巷2弄2號南方之雜木林，610地號土地位於安祥路158巷1號西北方半圓形之花圃，5645建號為伴山別墅公設，1樓兒童遊戲室、2樓ＫＴＶ室、3樓室內游泳池、4樓健身房、5樓桌球室、6樓機房、地下一層管理室，管理費一坪新臺幣65元。474、498、538、542、601地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地(外國人不得應買)，541、604、610地號土地使用分區為山坡地保育區遊憩用地，605、607地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

2‧5938建號目前為空屋，依謄本記載有停車位編號79號，本件拍定後依現況點交。

3‧法院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆沒有非自然死亡記錄、自107年1月1日起至114年10月26日止無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準)；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然法院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。《台北地方法院案號：114年度司執慧字第151861號，拍賣抵押物》