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新店區安祥路108巷1號5樓｜國賓山莊｜土地28坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區安祥路108巷1號5樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
    114職四162金
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/06/10
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2225萬
  • 保證金額：
    445萬
  • 權狀坪數：
    64.39坪
  • 建物單價：
    34.6萬
  • 土地面積：
    28.18坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      國賓山莊
    • 權狀坪數：
      64.39坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      18.59坪
    • 屋　　齡：
      14年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      5/7
    • 室內建物：
      37.67坪
    • 車　　位：
      1
    • 車位坪數：
      8.13坪
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      1440萬
    • 新鑫股份：
      180萬
    • 郭OO：
      1000萬

- 查封筆錄 -

    1‧法院於１１４年６月１７至現場查封時，債務人在場陳稱４３９建號建物係由其一人居住使用，並做成查封筆錄在卷為憑，後雖於１１４年９月９日具狀提出房屋租賃契約影本，聲明異議稱系爭建物現為第三人莊○逸承租使用中，惟查法院查封期日第三人並未實際占有使用系爭建物，且上開聲明異議內容與查封筆錄不符，業經法院裁定駁回。倘上開聲明異議之駁回裁定於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交，否則即不點交。應買人應自行瞭解。

    2‧４２地號土地係屬山坡地保育區林業用地，故外國人不得應買。另依新北市新店地政事務所１１４年５月７日函覆，本件拍賣標的４２地號並非建物之建築基地，可單獨移轉，且拍賣應有部分，拍定後不點交。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的建物，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第６９條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《台北地方法院案號：114年度司執火字第66533號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/06/10
2225萬
預估二拍
1780萬
預估三拍
1424萬
預估四拍
1139.2萬

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