法拍屋

新店區安祥路106-19號3層樓｜增建78坪｜土地94坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區安祥路106-19號3層樓｜三標
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    114/12/31
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    4000萬
  • 保證金額：
    800萬
  • 權狀坪數：
    94.67坪
  • 建物單價：
    42.3萬
  • 土地面積：
    94.55坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    4456萬
  • 拍定單價：
    47.07萬/坪
  • 拍定人數：
    2人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      94.67坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      27年
    • 增建坪數：
      78.64坪
    • 樓　　層：
      1-3
    • 室內建物：
      173.31坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 土地銀行：
      1920萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的636建號建物據法院112年5月12日現場查封時在場第三人呂O稱債務人無償借用予包含其在內五人以弘法、渡生、上課使用，無書面租賃契約。地下一層為債務人個人儲藏室，二、三層為五人之臥室；又於112年7月3日占有人呂o、呂O霞、陳O秋、鄭O惠、林O英提出自110年10月7日至112年1月16日間部分匯款資料向法院陳報稱係使用房屋之對價，為有償使用非無償，主張有權占有，因占有人非對無權占有不爭執，無強制執行法第99條第2項規定之適用，且執行法院對占有人主張之真偽無實體審判權，應由主張權利受侵害之人另循訴訟程序救濟之，故本件拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。

    2‧在場人稱本建物未附停車位，無影響交易之特殊情事，經法院函詢，新北市政府消防局113年3月6日新北消指字第1130418792號函覆自106年1月1日至113年3月4日止未曾受理旨揭地址火災及救護案件；新北市政府工務局113年3月12日新北工建字第1130418256號函覆旨揭建築並未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為321及311地震受創建築物無相關資料可稽，在新北市高氯離子鋼筋混凝土建物申請報備案件清冊中亦無旨揭建築物申請資料；新北市政府警察局新店分局113年4月8日新北店刑字第1134044354號函覆經查訪未發現有非自然死亡事件。

    3‧本件拍賣之6260建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據新北市政府違章建築拆除大隊112年8月28日新北拆認二字第1123250931號函覆為水平增建違章建築(法定空地)，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。

    4‧開標次序：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：112年度司執丁字第45483號，給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/12/31
4000萬
預估二拍
3200萬
預估三拍
2560萬
預估四拍
2048萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊