法拍屋

八里區中山路一段268巷53號5樓｜山水緣

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市八里區中山路一段268巷53號5樓｜二標
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    114/10/13
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    596萬
  • 保證金額：
    119.2萬
  • 權狀坪數：
    42.46坪
  • 建物單價：
    14萬
  • 土地面積：
    7.7坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    809萬
  • 拍定單價：
    19.05萬/坪
  • 拍定人數：
    12人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      山水緣
    • 權狀坪數：
      42.46坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      12.68坪
    • 屋　　齡：
      31年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      5/7
    • 室內建物：
      29.78坪
    • 車　　位：
      1
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 台灣中小企銀：
      630萬

- 查封筆錄 -

    1‧707建號建物除停車位不點交外，其餘拍定後點交。

    2‧民國113年11月8日現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，目前無人使用。所配賦停車位位於B1層，編號50號，據管委會陳報於民國109年7月23日起即出租予其他住戶，每月租金2,000元，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧依土地登記謄本記載，707建號建物有「依內政部警政署保安警察第七總隊刑事警察大隊函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。

    4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

    5‧2標投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《給付違約金》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/03/24
929萬
二拍底價
114/05/05
744萬
三拍底價
114/10/13
596萬
預估四拍
475.6萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊