法拍屋

中和區中興街266巷20號5樓｜維也納森林社區

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區中興街266巷20號5樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 執行案號：
    115蘭5111
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/09/03
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1600萬
  • 保證金額：
    320萬
  • 權狀坪數：
    31.58坪
  • 建物單價：
    50.7萬
  • 土地面積：
    9.33坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      維也納森林社區
    • 權狀坪數：
      31.58坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
      1.51坪
    • 屋　　齡：
      35年
    • 增建坪數：
      16.51坪
    • 樓　　層：
      5/5
    • 室內建物：
      46.58坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 新光銀行：
      468萬
    • 新光銀行：
      588萬
    • 中租迪和：
      240萬
    • 呂OO：
      75萬

- 查封筆錄 -

    1‧查封時，第三人李○陵在場稱其向債務人承租該屋，租賃期間自107年7、8月至108年7、8月，後續未簽約，轉為不定期租約，每月租金7千元，並稱建物無足以影響交易之特殊情事。增建與五樓有內梯相通，無獨立出入口，增建占用頂樓平台部分面積，第五層頂一、二層增建有內梯相通。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。

    2‧本件6739建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

    3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

    4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

    5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/09/03
1600萬
預估二拍
1280萬
預估三拍
1024萬
預估四拍
819.2萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊