中和區民享街91號2樓

1‧本件於假扣押現場查封程序，並未會晤債務人，信箱有債務人信件，門口亦貼有尋找債務人之紙條，現場已斷電，並堆滿雜物，推定為債務人自住，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。

2‧本件於現場檢視、法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。

3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。

4‧本件曾經新北市政府中和地政事務所於114年8月28日以新北中地測字第1146224665號函通知，拍賣之建物原登記部分尺寸有誤須辦理更正，並檢送更正後之測量成果圖、公務用謄本。投標人如對建物面積有疑義，請自行調閱最新謄本確認，並以地政機關所記載之謄本為準。

5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。

7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《新北地方法院案號：114年度司執守字第39763號，拍賣抵押物》