三重區環河北路三段286號6樓｜凱悅登峰

1‧本件拍賣標的於民國１１３年１月１５日現場查封時，經按門鈴均無人應門，有平面車位，位於Ｂ２，編號２８、２９。嗣囑託分局派員會同債權人再次查訪，經函覆稱：１１３年１月３０日至現場訪查，房屋現為債務人及其家屬自行使用。本件拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第９９條第１項規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）

2‧至本件拍賣該共同使用部分，謄本上雖記載含停車位編號２８、２９，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

3‧依本件拍賣建物之謄本所示，其建築完成日期為９８年８月５日，使用執照字號為９８重使字第５２３號，共有部分為富貴段４３８７建號（３，１７８‧０７平方公尺）權利範圍１００００分之４７３（含停車位編號２８、２９，權利範圍各１００００分之１００），供應買人參考，詳情請依謄本登載內容為準。

4‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

7‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

8‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。

《新北地方法院案號：112年度司執梅字第168373號，清償票款》