法拍屋

三重區三和路四段215巷54號5樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市三重區三和路四段215巷54號5樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 執行案號：
    115竹4421
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/11/10
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1944.8萬
  • 保證金額：
    389萬
  • 權狀坪數：
    22.2坪
  • 建物單價：
    87.6萬
  • 土地面積：
    6.59坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      22.2坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      43年
    • 增建坪數：
      16.7坪
    • 樓　　層：
      5/5
    • 室內建物：
      38.9坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 新光銀行：
      360萬
    • 范OO：
      210萬

- 查封筆錄 -

    1‧民國115年4月15日現場執行時，相對人蔡○安在場，現由其居住使用，屋頂平台有增建（即9282建號）。2655之29地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

    2‧9282建號為未辦保存登記建物，與主建物內部相通，有獨立出口，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！

    3‧兩造、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（註：客廳有漏水）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

    4‧5282建號拍定後點交；9282建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。

    5‧應買人應自行查明兩造有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。

    6‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/11/10
1944.8萬
預估二拍
1555.8萬
預估三拍
1244.6萬
預估四拍
995.7萬

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