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三重區中華路1號8樓｜阿爾卑斯天廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市三重區中華路1號8樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    115/03/10
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    1646.3萬
  • 保證金額：
    329.26萬
  • 權狀坪數：
    56.48坪
  • 建物單價：
    29.1萬
  • 土地面積：
    2.76坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    2130萬
  • 拍定單價：
    37.71萬/坪
  • 拍定人數：
    26人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼骨鋼筋
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      阿爾卑斯天廈
    • 權狀坪數：
      56.48坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      3.06坪
    • 屋　　齡：
      30年
    • 增建坪數：
      0.61坪
    • 樓　　層：
      8/31
    • 室內建物：
      36.5坪
    • 車　　位：
      1
    • 車位坪數：
      17.53坪
  • 抵押債權：
    • 三重區農會：
      1188萬

- 查封筆錄 -

    1‧民國114年3月12日現場執行時，債務人在場稱：「3399建號為自住，車位編號B3-63號亦為自己使用（註：車位編號未載於建物登記謄本，使用方式為固定位置或一年一抽，或是否有其他約定則不明，請應買人自行查明注意）！另3364建號為管理室」等語。據地政人員指界稱：「1272之1地號位於建物大樓北側，新北大道及三光街口之三角窗，部分為人行道，部分為道路用地；1272之4地號位於大樓西側花圃及部分路面（約1.5米）道路使用，位於大樓北側新北大道一段路邊人行道上及中華路三角窗位置，部分為空地」。1272地號使用分區為住宅區；1272之1、1272之4地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

    2‧114年8月15日現場執行時，據地政人員稱：「有兩處增建（即4659建號），一處位於前陽台北側，一處位於主臥室陽台東側」等語。4659建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築，是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！

    3‧債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事（按：依鑑定報告照片所示，臥室旁陽台女兒牆（含增建部分）油漆剝落，室內數處牆面有裂痕）。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

    4‧3399建號拍定後點交；4659建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交；其餘部分係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/12/09
2565.7萬
二拍底價
115/01/13
2055.3萬
三拍底價
115/03/10
1646.3萬
預估四拍
1313.6萬

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