法拍屋

萬華區萬大路423巷20弄24號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區萬大路423巷20弄24號2層樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
    114庚202656
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/10/14
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1727萬
  • 保證金額：
    346萬
  • 權狀坪數：
    23.35坪
  • 建物單價：
    74萬
  • 土地面積：
    21.78坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      23.35坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      年
    • 增建坪數：
      24.74坪
    • 樓　　層：
      1-2
    • 室內建物：
      48.09坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的為透天獨棟，具獨立水電，履勘入屋時，冷氣及電燈為開啟運轉中，惟無人在屋內，屋內安奉神明及祖先牌位。62地號土地使用分區為第三種住宅區，62-1地號為道路用地。據115.8.25日萬華分局員警至現場進行房屋現況調查，房屋為債務人及其家屬（兄弟姐妹）自行使用，拍定後點交。

    2‧拍賣之4740建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處115年6月22日北市都建查字第1156128625號函，1、2樓後為水平增建違章建築，拍照存證；頂2層為水平增建違章建築屬既存違章建築，影響公共安全，限期拆除；2樓前為水平增建違章建築，屬新違章建築限期強制拆除；2樓頂為垂直增建違章建築屬既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會115年6月16日核輻字第1150008535號函覆，該建物無輻射偵測紀錄；經臺北市建築管理工程處115年6月12日北市都建使字第1156132876號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局115年6月15日北市消調字第1153032277號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年6月17日北市警萬分刑字第1153037054號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主

    張。

    4‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/10/14
1727萬
預估二拍
1381.6萬
預估三拍
1105.3萬
預估四拍
884.2萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊