法拍屋

松山區八德路三段12巷63弄27號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市松山區八德路三段12巷63弄27號2層樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
    115午11387
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/11/23
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    5796萬
  • 保證金額：
    1160萬
  • 權狀坪數：
    35.94坪
  • 建物單價：
    161.3萬
  • 土地面積：
    25.41坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      35.94坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      60年
    • 增建坪數：
      24.84坪
    • 樓　　層：
      1-2
    • 室內建物：
      60.78坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 國泰世華商銀：
      800萬
    • 國泰世華商銀：
      821萬
    • 國泰世華商銀：
      120萬
    • 國泰世華商銀：
      240萬
    • 新鑫股份有限公司：
      180萬

- 查封筆錄 -

    1‧824建號據債務人稱目前係自己與家人居住使用，二樓頂層有增建物，各樓層格局為一樓有一房一廳一衛浴，二樓有二房一衛浴、倉庫、洗衣間，二樓頂樓（3F）有神明廳與二房一衛浴，本件拍定後點交。

    2‧3765建號係824建號之增建物，經臺北市建築管理工程處以115年5月14日北市都建查字第1156022680號函示列管為水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因增建物係未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。

    3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋經列管等（因本建物為55年登記，不在輻射屋發生年間，故不另查輻射屋紀錄），經各該主管機關回覆無相關報案記錄、自95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準），然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

    4‧因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/11/23
5796萬
預估二拍
4636.8萬
預估三拍
3709.4萬
預估四拍
2967.5萬

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