法拍屋

松山區光復北路210巷43號7樓｜松山新城第十區

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市松山區光復北路210巷43號7樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
    114職四134金
  • 拍　　次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    115/06/24
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2446.1萬
  • 保證金額：
    489.22萬
  • 權狀坪數：
    36.85坪
  • 建物單價：
    66.4萬
  • 土地面積：
    8.13坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      松山新城第十區
    • 權狀坪數：
      36.85坪
    • 類　　型：
      電梯公寓
    • 公設坪數：
      15.67坪
    • 屋　　齡：
      24年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      7/13
    • 室內建物：
      21.18坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 永豐商銀：
      2091萬
    • 中租迪和：
      1300萬
    • 張oo：
      600萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的５３４４建號、６１２７建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站商圈，依法院民國１１４年６月５日查封筆錄所載，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來。惟債權人代理人於１１５年１月３１日至本件拍賣標的探查使用情形時，得知有葉姓男子承租使用，且發現本件標的知內門是直接拆下靠在牆壁。經債權人詢問總幹事表示現居者於１１４年１１月曾向總幹事主張有向屋主租房子而要入住，因未提示租約故未讓他搬進來，後來於年底搬進來時有提供租約給其查看。經法院於１１５年４月２１日至現場履勘，現住人葉Ｏ延、余Ｏ保表示本件標的由其二人居住使用，是從１１４年１２月１日開始承租至１１９年１２月１日，每月租金新臺幣２５,０００(租賃契約記載承租人為葉Ｏ延、出租人為債務人)。

    2‧本件標的每月管理費新臺幣５００元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特殊情事；標的１８─５地號位於公有龍城市場北邊的空地。標的２─１地號、１８地號、１８─５地號土地使用分區均為第三種住宅區。

    3‧標的６１２７建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月新臺幣９００元，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故６１２７建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。

    4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特珠情事，經臺北市政府消防局１１４年１０月２８日北市消調字第１１４３０５０６４１號函覆，自９５年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會１１４年１０月２９日核輻字第１１４００１５８８８號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局１１４年１０月２８日北市警松分刑字第１１４３０５５５５０號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處１１４年１０月２８日北市都建使字第１１４６１７３３１８號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

    5‧本件係拍賣標的５３４４建號建物所有權全部，因承租人葉Ｏ延、余Ｏ保係於法院查封(查封日期：１１４年４月２１日)後始占有使用本件標的，不得對抗查封之效力，拍定後點交。６１２７建號建物為應有部分，拍定後不點交。《台北地方法院案號：114年度司執智字第86262號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/12/17
3822萬
二拍底價
115/01/07
3057.6萬
三拍底價
115/06/24
2446.1萬
預估四拍
1956.9萬

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