法拍屋

文山區興隆路三段304巷32-3號5樓｜綠野仙跡

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市文山區興隆路三段304巷32-3號5樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    114/12/24
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    停拍/拍賣條件內容變更
  • 拍賣底價：
    1861萬
  • 保證金額：
    372.2萬
  • 權狀坪數：
    58.37坪
  • 建物單價：
    31.9萬
  • 土地面積：
    8.73坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      綠野仙跡
    • 權狀坪數：
      58.37坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      13.42坪
    • 屋　　齡：
      11年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      5/7
    • 室內建物：
      26.12坪
    • 車　　位：
      2
    • 車位坪數：
      18.83坪
  • 抵押債權：
    • 安泰商銀：
      1887萬
    • 宏將廣告：
      1200萬

- 查封筆錄 -

    1‧2981建號建物現場查封時債務人在場提出租約稱出租予第三人吳O祐居住使用，租期自110年9月1日起至115年7月31日止，租金每月15000元，廁所天花板及客廳牆壁均會漏水，租賃契約訂於查封前，故本件拍定後不點交。

    2‧2908建號建物中共同使用3010建號為B3之停車位，車位編號為57、58號，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，據債務人在場稱車位部分仍由債務人自行使用無出租，惟承租人提出之租約第1條記載車位併出租予承租人使用，故拍定後不點交，建物共有人無優先承買權。

    3‧437地號土地位於本件建物後面之雜木林，有一小徑，係拍賣應有部分，拍定後不點交，據不動產謄本載明亦為建築基地，應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。

    4‧債務人在場稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/06/25
2903萬
二拍底價
114/11/19
2324萬
三拍底價
114/12/24
1861萬
預估四拍
1486.3萬

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