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大安區安居街108巷14號1樓｜新亞大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區安居街108巷14號1樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
    115職二71金
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/09/23
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4832萬
  • 保證金額：
    967萬
  • 權狀坪數：
    60.6坪
  • 建物單價：
    79.7萬
  • 土地面積：
    11.5坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　　區：
      新亞大廈
    • 權狀坪數：
      60.6坪
    • 類　　型：
      電梯公寓
    • 公設坪數：
      1.51坪
    • 屋　　齡：
      44年
    • 增建坪數：
      8.5坪
    • 樓　　層：
      1/7
    • 室內建物：
      67.59坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 永豐商銀：
      2244萬
    • 永豐商銀：
      888萬
    • 陳OO：
      1000萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的5404建號建物據法院現場查封時由委託人林O琪及其家人同住，有供奉神像及祖先牌位，委託人表示無影響交易之特殊情事。經地政人員確認增建部分位於前方，地下室無增建，屋內有內梯可通往地下室。債務人林O琪之姐在場，表示無停車位。50地號土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年7月29日北市消調字第1153038958號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會115年7月28日核輻字第1150010831號函覆，非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局大安分局115年7月29日北市警安分刑字第1153074954號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處115年7月28日北市都建使字第1156149727號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

    3‧本件係拍賣5404、7368建號建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院編印100年度民事執行實務問題研究專輯第12號之研討結果，因委託人乃實質上債務人，故拍定後點交；另7368建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處115年6月1日北市都建查字第1156024766號函，7368建號建物為水平增建既存違章建築(違建位置：停車空間及其他法定空地)，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。《台北地方法院案號：114年度司執智字第212117號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/09/23
4832萬
預估二拍
3865.6萬
預估三拍
3092.5萬
預估四拍
2474萬

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