法拍屋

大安區信義路四段265巷31弄12號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
    113亥200150
  • 拍　　次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    115/06/18
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4212萬
  • 保證金額：
    842.4萬
  • 權狀坪數：
    30.77坪
  • 建物單價：
    136.9萬
  • 土地面積：
    11.99坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      30.77坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      57年
    • 增建坪數：
      14.69坪
    • 樓　　層：
      1/4
    • 室內建物：
      45.46坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 台新商銀：
      1870萬
    • 遠雄人壽保險：
      2000萬

- 查封筆錄 -

    1‧本院執行人員於民國113年11月4日及114年2月7日至現場，債務人在場稱830及3945建號建物現出租予拓熙股份有限公司（111年6月30日屆期後續租，月租金3,000元）、九冠開發股份有限公司（111年5月31日屆期後續租，月租金3,000元）、中郵通股份有限公司（108年3月31日屆期後續租，月租金3,000元）、少林醫生技開發股份有限公司（110年12月31日屆期後續租，月租金2,000元）及泰萱商行（115年12月31日屆期，月租金1元）。因租賃契約成立在查封前，拍定後不點交。

    2‧本件建物另有地下室，出入口位於830建號內，債務人稱地下室現亦由承租人使用。惟本院108年度司執字第105449號執行案件，前於109年9月11日曾會同臺北市政府建築管理工程處人員至現場履勘，據稱該地下室為防空避難室，依竣工圖顯示地下室應有公梯對外，但已經以木板封死，且使用執照申請書及平面圖上並無「非屬共同使用性質」之記載，故認地下室非屬本件債務人所有，不列入本次拍賣範圍。關於該地下室之使用限制、相關規定及可能衍生之爭議，應由拍定人應自行查明解決，請應買人特別注意。

    3‧3945建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處114年7月7日北市都建查字第1146029967號函覆認定為水平增建違章建築(防火巷(隔間)、其他(法定空地)，屬既存違章建築，已列入分類分期處理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。

    4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月15日北市消調字第1143014051號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年7月18日北市警安分刑字第1143064854號函覆，查詢報案紀錄未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月21日北市都建使字第1146032332號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/05/14
5265萬
二拍底價
115/06/18
4212萬
預估三拍
3369.6萬
預估四拍
2695.7萬

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