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大安區敦化南路一段190巷38號7樓｜金城華廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區敦化南路一段190巷38號7樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/05/27
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    5351萬
  • 保證金額：
    1070.2萬
  • 權狀坪數：
    50.84坪
  • 建物單價：
    105.3萬
  • 土地面積：
    6.58坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      金城華廈
    • 權狀坪數：
      50.84坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      6.62坪
    • 屋　　齡：
      43年
    • 增建坪數：
      41.37坪
    • 樓　　層：
      7/7
    • 室內建物：
      85.59坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 國泰人壽保險：
      3600萬
    • 韓OO：
      1200萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的3165建號建物據本院現場履勘時另一債務人表示有出租他人，再由他分租給其他人，租期5年，無停車位，另系爭建物無其他足以影響交易之特殊情事。第三人鄰居郭先生表示應有出租外國人，在場人周小姐表示確有外國人出入。屋內有樓梯通往8樓增建部分即4874建號。608地號土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)及道路用地(公共設施用地)，609、610、611、612地號土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月9日北市消調字第1143016143號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年9月10日核輻字第1140013549號函覆，無輻射偵測紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年9月9日北市警安分刑字第1143021584號函覆，於110年1月3日曾有自殺通報，惟經到場員警查證後係屬感情糾紛之誤報；經臺北市建築管理工程處114年9月11日北市都建使字第1146040615號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件拍賣標的4874建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據臺北市建築管理工程處113年9月11日北市都建查字第1136038379號函覆，為垂直增建屬既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。

    4‧本件係拍賣標的3165、4874建號建物所有權全部，惟經臺北市政府警察局大安分局114年9月30日北市警安分刑字第1143022739號函覆，經派員前往上開建物目前為分租套房，租客表示不願提供相關資料，故拍定後不點交。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/05/27
5351萬
預估二拍
4280.8萬
預估三拍
3424.6萬
預估四拍
2739.7萬

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