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大同區南京西路360-2號12樓-3｜理想南京大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大同區南京西路360-2號12樓-3
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    115速23306
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/11/24
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    696萬
  • 保證金額：
    140萬
  • 權狀坪數：
    10.02坪
  • 建物單價：
    69.5萬
  • 土地面積：
    0.94坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      理想南京大廈
    • 權狀坪數：
      10.02坪
    • 類　　型：
      套房
    • 公設坪數：
      2.17坪
    • 屋　　齡：
      48年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      12/14
    • 室內建物：
      7.85坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 國泰世華商銀：
      356萬
    • 國泰世華商銀：
      185萬
    • 新鑫股份有限公司：
      72萬
    • 葉OO：
      36萬

- 查封筆錄 -

    1‧1534建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧債權人於民國115年3月31日具狀陳報，據114年7月28日新聞報導，債務人因與前妻發生口角，於114年7月27日晚間在本件拍賣標的物內縱火，涉嫌公共危險縱火罪，遭警方逮捕；經債權人實地查訪，該戶大門已由社區管委會封鎖，未經管委會同意不得擅入，主委王○凱表示縱火事件造成鄰損情形嚴重。

    3‧115年5月7日現場查封時，據管理員表示，自火災事件發生後，1534建號建物大門封死，因陽台外推，玻璃損壞，下雨有水流進走廊，故用門封死。115年8月12日經入內檢視，屋內有燒過痕跡，且地政人員現場測量後表示，本件建物無增建等語，於當日執行完畢後，由債權人僱工將新門裝上並上鎖。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    4‧據債權人115年8月20日陳報測量執行期日之照片顯示，房屋內部燒燬情形嚴重，地面及牆面均為焦黑，原窗口處以木板封住。請應買人注意。

    5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    6‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/11/24
696萬
預估二拍
556.8萬
預估三拍
445.4萬
預估四拍
356.3萬

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