法拍屋

信義區仁愛路四段454號1樓｜逸仙名宮

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區仁愛路四段454號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
    113映247429
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/10/30
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    6396萬
  • 保證金額：
    1280萬
  • 權狀坪數：
    25.56坪
  • 建物單價：
    250.2萬
  • 土地面積：
    3.92坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　　區：
      逸仙名宮
    • 權狀坪數：
      25.56坪
    • 類　　型：
      店面
    • 公設坪數：
      4.55坪
    • 屋　　齡：
      41年
    • 增建坪數：
      20.72坪
    • 樓　　層：
      1/12
    • 室內建物：
      41.73坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 兆豐商銀：
      2760萬
    • 梁OO：
      900萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的4727建號經本院現場查封，債務人之母在場稱，目前係出租予第三人，現由該第三人與債務人共同經營小吃店，並陳稱並無影響交易之特殊情事，拍定後不點交。

    2‧6048建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年3月28日北市都建查字第1146015514號函列為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，經臺北市政府消防局114年6月6日北市消調字第1143028645號函稱，於民國98年11月2日曾發生火災，經消防人員到現場處理為屋內燃燒雜物，未造成其他延燒，無死傷情形。另經臺北市政府警察局信義分局114年6月11日北市警信分刑字第1143043187號函稱其未建構非自然死亡案件資料庫系統，無法查詢是否發生非自然死亡案件。惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/10/30
6396萬
預估二拍
5116.8萬
預估三拍
4093.4萬
預估四拍
3274.7萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊