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信義區松德路307巷26號1樓｜世貿公園大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區松德路307巷26號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    115/04/15
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    3068.2萬
  • 保證金額：
    613.64萬
  • 權狀坪數：
    108.86坪
  • 建物單價：
    28.2萬
  • 土地面積：
    7.54坪
  • 聯絡電話：
    0980758080
  • 拍定價格 ：
    4200萬
  • 拍定單價：
    38.58萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      世貿公園大廈
    • 權狀坪數：
      108.86坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      11.84坪
    • 屋　　齡：
      36年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      1/8
    • 室內建物：
      86.35坪
    • 車　　位：
      1
    • 車位坪數：
      10.67坪
  • 抵押債權：
    • 國泰人壽保險：
      4140萬
    • 徐OO：
      1500萬

- 查封筆錄 -

    1‧據查封現場第三人林O龍稱，目前拍賣標的由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中(臺灣臺北地方檢察署112年度他字第11819號)，當初是借名登記在債務人吳O菱名下，配有停車位位於地下二樓26號。另提出經公證之書面租賃契約，現由吳O菱出租與中投建設股份有限公司使用，租賃期間自110年12月1日至115年11月30日止，租金為每月80,000元。土地使用分區為第三種住宅區。因前開租賃關係影響抵押權，本件租賃權業經本院114年2月27日執行命令除去，「拍定時」倘無人聲明異議或聲明異議駁回確定則點交，否則不予點交。
    2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員一樓廁所後端嚴重漏水；皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
    3‧另承租人法定代理人具狀表示其為實質所有權人，合法占有拍賣標的超過20年，惟經本院114年3月21日裁定駁回，並聲明異議中，業於114年11月11日最高法院民事裁定再抗告駁回確定。又關係人具狀表示拍賣標的有自行拆除圍牆、與管委會持續紛爭。請應買人注意。
    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/01/15
5988萬
二拍底價
114/02/12
4792萬
三拍底價/應買
2025/12/05-2026/03/01
3835萬
四拍底價
115/04/15
3068.2萬

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