法拍屋

中正區南昌路二段203號9樓-4｜美麗人生

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中正區南昌路二段203號9樓-4
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    114/11/05
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    895萬
  • 保證金額：
    179萬
  • 權狀坪數：
    10.57坪
  • 建物單價：
    84.7萬
  • 土地面積：
    1.06坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    1243.5萬
  • 拍定單價：
    117.64萬/坪
  • 拍定人數：
    15人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼骨鋼筋
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      美麗人生
    • 權狀坪數：
      10.57坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      3.29坪
    • 屋　　齡：
      20年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      9/11
    • 室內建物：
      7.28坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 國泰人壽保險：
      402萬

- 查封筆錄 -

    1‧依110年10月14日履勘筆錄所載，拍賣標的1532建號建物之大樓管理員陳稱，系爭建物現無人居住使用，無配賦停車位。另依110年11月25日履勘筆錄所載，債務人之表妹陳O雯在場陳稱，系爭建物係由債務人自行居住使用，惟債務人目前人在大陸;經債權人入內檢視，系爭建物無增建，惟廁所屋頂似有受潮塌陷之情形。臺北市政府警察局中正二分局廈門街派出所113年3月18日查訪記錄記載:該戶目前無人居住。債務人之兄陳Ｏ禎則於114年2月18日主張其與債務人就本件拍賣標的訂立租賃契約，並經公證，租賃期間自112年4月25日起至132年4月24日止，惟本件執行標的業於110年8月11日查封，依形式審查，該租約於查封後始簽訂，該租約不能對抗債權人，拍定後點交。拍賣標的213地號之使用分區為第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第三種商業區使用)(原屬第二種商業區)。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經(1)臺北市政府消防局113年3月8日函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄。(2)經臺北市政府警察局中正第二分局113年3月21日函覆，未發現有非自然死亡情事。(3)經臺北市建築管理工程處113年3月14日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。(4)經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為94年6月1日非屬前揭公告區間，故核能安全委員會並無進行輻射普查，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防護偵測業者」，進行自費檢測，拍定後不得請求撤銷拍定，請應買人注意。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到法院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後依現況點交。《台北地方法院案號：110年度司執辛字第82390號，給付簽帳卡消費款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/11/05
895萬
預估二拍
716萬
預估三拍
572.8萬
預估四拍
458.2萬

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