法拍屋

中山區龍江路242號1樓｜翠碧園A區｜含地下室

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區龍江路242號1樓｜乙標
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
    114節1258乙
  • 拍　　次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    115/05/27
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    6991萬
  • 保證金額：
    1398.2萬
  • 權狀坪數：
    83.98坪
  • 建物單價：
    83.2萬
  • 土地面積：
    16.68坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    8008.1萬
  • 拍定單價：
    95.36萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　　區：
      翠碧園A區
    • 權狀坪數：
      83.98坪
    • 類　　型：
      店面
    • 公設坪數：
      3.16坪
    • 屋　　齡：
      44年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      1/7
    • 室內建物：
      80.82坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 新光商銀：
      3936萬

- 查封筆錄 -

    1‧拍賣標的1978建號建物現出租予第三人大樹醫藥股份有限公司使用，目前經營「大樹龍江藥局」，依其陳報經公證之租賃契約書記載，租期自112年12月1日起至122年12月31日止，每月租金新台幣150,000元。無配賦停車位，每月管理費1,000元，地下室供儲放貨物使用，有貨梯可通往一樓、地下室。標的631地號土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年11月21日北市消調字第1143037531號函覆，自95年迄今未有火災發生紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015701號函覆，經本會偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局中山分局114年10月27日北市警中分刑字第1143032622號函覆，在場人表示沒有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年10月27日北市都建使字第1146046216號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣標的1978建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。

    4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/04/22
8738萬
二拍底價
115/05/27
6991萬
預估三拍
5592.3萬
預估四拍
4473.8萬

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