法拍屋

中山區中山北路二段65巷37號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區中山北路二段65巷37號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    115/03/10
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2495.4萬
  • 保證金額：
    499.08萬
  • 權狀坪數：
    23.94坪
  • 建物單價：
    104.2萬
  • 土地面積：
    6.5坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    2588.9萬
  • 拍定單價：
    108.14萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      23.94坪
    • 類　　型：
      店面
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      55年
    • 增建坪數：
      19.28坪
    • 樓　　層：
      1/4
    • 室內建物：
      43.22坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 華南商銀：
      800萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的據本院現場履勘，381建號建物室內堆置雜物無人居住；8269建號建物由381建號內之樓梯出入，室內堆置雜物且有大量積水，積水無法自行排出須以抽水機抽取，請應買人注意。債務人在場稱無出租、出借之情形。本件拍定後依現況點交。

    2‧本件拍賣標的8269建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且按臺北市建築管理工程處114年3月28日北市都建查字第1146015986號函覆認定為垂直增建違章建築(地下)，已依「臺北市違章建築處理規則」第33條規定將現況拍照存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險。另依據臺北市中山地政事務所測量結果，有部分占用臨地(246地號)之情形，債務人稱當初購買時即包含，並未與被占用土地所有權人有協議等，請應買人特別注意。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月8日北市消調字第1143016040號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局114年9月11日北市警中分刑字第1143027948號函覆，派員查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年9月9日北市都建使字第1146040028號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。

    4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/01/13
3897萬
二拍底價
115/02/10
3118.2萬
三拍底價
115/03/10
2495.4萬
預估四拍
1995.3萬

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