法拍屋

淡水區民族路110巷32號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區民族路110巷32號2樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    110富2150
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/10/15
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    662萬
  • 保證金額：
    133萬
  • 權狀坪數：
    20.33坪
  • 建物單價：
    32.6萬
  • 土地面積：
    11.03坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      20.33坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      51年
    • 增建坪數：
      20.33坪
    • 樓　　層：
      2/2
    • 室內建物：
      40.66坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧1037、5196建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧民國110年3月9日、113年7月9日現場執行時，第三人郭○錩（債務人兒子）在場稱，1037建號建物現由債務人自行使用，作為儲藏物品之用，平時未居住於此，建物疑似為海砂屋，有潮濕、木頭有膨脹狀況；經入內檢視，頂樓有增建（即5196建號建物），與1037建號建物內部相通，且無獨立出入口，增建部分有衛浴設備，內部堆滿雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧依本院107年度士簡字第1433號、108年度簡上字第210號判決所載，因本件拍賣標的陽台樓板無防水功能，致1樓房屋天花板有漏水、壁癌等情，經1樓住戶即本件債權人聲請強制執行修復漏水。經本院於114年3月4日赴標的址，由債權人僱工修繕完畢。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    4‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    6‧新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月23日函覆：5196建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/10/15
662萬
預估二拍
529.6萬
預估三拍
423.7萬
預估四拍
339萬

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