法拍屋

淡水區坪頂路120巷23弄10號2樓｜松柏別墅｜土地74坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區坪頂路120巷23弄10號2樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    應買
  • 拍賣日期：
    115/02/06~ 115/05/05
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    481萬
  • 保證金額：
    96.2萬
  • 權狀坪數：
    53.51坪
  • 建物單價：
    9萬
  • 土地面積：
    74.75坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      松柏別墅
    • 權狀坪數：
      53.51坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      44年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      2/3
    • 室內建物：
      53.51坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 淡水農會：
      300萬

- 查封筆錄 -

    1‧118建號拍定後點交。

    2‧民國114年2月7日現場查封時，發現118建號（2樓）可由1樓大門進入後之樓梯通道獨立出入，該樓梯通道與1樓其餘部分亦有門阻隔，經進入2樓檢視房屋現況為空屋且斷水斷電，其中1間房間天花板有類似鐘乳石之物質，似有漏水現象，部分木製固定櫃已腐朽倒塌。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    4‧投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

    5‧若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應由應買人自行向各縣市政府地政局查明後再決定是否應投標應買。

    6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/10/23
750萬
二拍底價
114/12/11
601萬
三拍底價/應買
2026/02/06-2026/05/05
481萬
預估四拍
384萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊