泰山區文程路8巷6號5樓

1‧本件於現場檢視，屋內堆滿垃圾、雜物，且屋內另有置放神像，因數次執行程序均未會晤債務人，推定為債務人自住，本院已盡力調查，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2‧本件經現場檢視，拍賣標的另有頂樓增建，有內梯可通往該頂樓增建，亦有外梯可出入該增建，惟上開所述頂樓增建並非本次拍賣之標的、範圍，如經拍定，請自理上開內梯與增建間之法律關係，且拍定後可能需要就內梯進行封閉、與頂樓增建進行區隔工程，請投標人審慎評估此情形，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

3‧另經本院函詢新北市政府消防局，於110年7月24日曾受理火警案件，為5樓梯間燃燒雜物，後由屋主自行撲滅，並未延燒及無人傷亡。其餘依據本院函查結果及鑑價報告，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。

5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。

7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《清償債務》