法拍屋

汐止區福德二路400號8樓｜東豐/鳳凰水岸

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市汐止區福德二路400號8樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    115/06/11
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1613萬
  • 保證金額：
    322.6萬
  • 權狀坪數：
    80.6坪
  • 建物單價：
    20萬
  • 土地面積：
    24.07坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    辦公室
    • 社　　區：
      東豐/鳳凰水岸
    • 權狀坪數：
      80.6坪
    • 類　　型：
      商辦大樓
    • 公設坪數：
      25.77坪
    • 屋　　齡：
      8年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      8/17
    • 室內建物：
      54.83坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 彰化商銀：
      2230萬

- 查封筆錄 -

    1‧1224建號建物拍定後點交。64地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

    2‧114年7月8日現場查封時，據大樓管理員表示1224建號建物為空屋，無水無電且未裝潢。114年8月19日現場履勘時，屋內有大量辦公設備、桌椅、電腦、雜物等。門鎖已生鏽，屋內無人，不知屋內物品為何人所有。社區總幹事稱為商辦、無車位，近一年半未見有人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    4‧據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事，經現場勘查發現東北方約100公尺處有高壓電塔坐落。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。

    5‧本件土地使用分區為汐止都市計畫區內乙種工業區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。

    6‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。

    7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/05/07
2016萬
二拍底價
115/06/11
1613萬
預估三拍
1290.2萬
預估四拍
1032.2萬

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