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新莊區中華路二段155號4樓｜天莊

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新莊區中華路二段155號4樓
  • 執行法院：
    行政執行署
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    115/06/02
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    1646萬
  • 保證金額：
    329.2萬
  • 權狀坪數：
    40.82坪
  • 建物單價：
    40.3萬
  • 土地面積：
    5.31坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      天莊
    • 權狀坪數：
      40.82坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      3.48坪
    • 屋　　齡：
      31年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      4/13
    • 室內建物：
      37.34坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 台灣中小企銀：
      538萬
    • 台灣中小企銀：
      729萬
    • 新鑫股份：
      264萬
    • 中租迪和：
      480萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件查封時，拍賣建物為四房格局，據在場人林○旻陳稱：拍賣標的現由其及姐姐林○佩合租，基於租賃關係居住使用，出租人為擔保人林隆翔。又依據租賃契約所載，租賃期間自113年9月5日起至116年9月4日止，每月租金為5千元，押金1萬元。惟前揭租約因成立於抵押權設定登記後，經抵押權人申請終止(除去)後拍賣，該租賃關係業據本分署以執行命令終止（除去）在案，故本件拍定後依現況點交，然該命令若遭撤銷或廢棄者，則不予點交，請應買人注意。另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人須配合本分署之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，亦請投標人查明注意。

    2‧另本件拍賣之標的有無積欠管理費、工程受益費、水電瓦斯費、公共基金等，以及拍定人是否須承擔前手欠繳之管理費及其他負擔，請投標人自行查明，並應注意公寓大廈管理條例第24條、民法第799之1條第4項及民法第826條之1第3項等相關法令規定之適用問題，如有爭議，以實體判決為準，與本分署權責無涉。

    3‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、地震受損、火災事故及非自然死亡之情事，惟實際情形如何，仍請投標人自行查明注意。

    4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。

    《法務部發文字號：新北執禮114年助執字第00002325號，行政執行法/可通訊投標》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/04/07
1828萬
二拍底價
115/06/02
1646萬
預估三拍
1480.7萬
預估四拍
1332.6萬

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