新北市土城區頂埔街43巷6號1樓

●點交情形→詳如備註●

1‧317、320建號打通，無水、電，無人居住使用，地上堆置垃圾土石，部分天花板油漆剝落。建物部分拍定後點交。

2‧本件房屋4號、6號門牌標示所在為該棟建築物之2樓，其出入口有二處，分別位於新北市土城區頂埔街105巷及43巷，且二處出入口位置在外觀上均顯示為1樓，惟43巷之出入口實際為該棟建築物2樓之出入口，本件房屋則在該出入口之地下層，實際之出入口在105巷，並無門牌標示。而地下層房屋，是否有採光不佳、通風不良，及是否宜居等問題，請應買人自行查明注意。

2‧建物經鑑價公司調查，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事。本院履勘及調查時，除發現部分天花板油漆剝落外，沒有發現其他足以影響交易的特殊情形。債務人在執行過程，沒有表示存在影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

3‧2230、2231建號為未辦保存登記建物，隨時有被建管單位拆除的風險，拍定人也無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。

4‧停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。

5‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

7‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任(3)拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

《拍賣抵押物》