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中和區安樂路143巷28號4,5樓｜六合家園｜樓中樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區安樂路143巷28號4,5樓｜甲標
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    114/07/16
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    4386.9萬
  • 保證金額：
    877.38萬
  • 權狀坪數：
    109.21坪
  • 建物單價：
    40.2萬
  • 土地面積：
    9.57坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    4386.9萬
  • 拍定單價：
    40.17萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      六合家園
    • 權狀坪數：
      109.21坪
    • 類　　型：
      電梯公寓
    • 公設坪數：
      14.21坪
    • 屋　　齡：
      27年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      4,5/6
    • 室內建物：
      69.16坪
    • 車　　位：
      2
    • 車位坪數：
      25.84坪
  • 抵押債權：
    • 合作金庫商銀：
      8300萬
    • 和勁企業：
      600萬
    • 盧OO：
      2175萬
    • 廖OO：
      2175萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，在場人即債務人陳O樺稱，系爭房屋3519建號(五樓)、3520建號(四樓)皆為其自住使用，兩層樓間有內梯可互通，但五樓對外亦有門可供進出，另地下2樓(Ｂ2)有兩個汽車停車格，其中編號7之停車位屬於3519建號之共有部分，編號6之停車位屬於3520建號之共有部分。

    2‧系爭房屋(四樓與五樓)雖已由債務人陳O樺信託登記予姚O宏，但因系爭房屋仍由原債務人占有使用中，故房屋拍定後點交。

    3‧另位於地下2層編號6號與7號之停車格，係分別為3520建號與3519建號之共同使用部分3541建號之所有權應有部分，權利範圍各為42分之1，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。

    4‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

    5‧本件不動產登記謄本中，就第三、四、五順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人所有」投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

    7‧本案分甲、乙標依次順序拍賣(本件為甲標)，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。

    8‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

    《新北地方法院案號：113年度司執廉字第72681號，返還借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/04/16
8568萬
二拍底價
114/05/07
6854.4萬
三拍底價/應買
2025/06/10-2025/09/09
5483.6萬
四拍底價
114/07/16
4386.9萬

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