法拍屋

中和區板南路172號4樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區板南路172號4樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    應買
  • 拍賣日期：
    114/04/15~ 114/07/14
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    停拍
  • 拍賣底價：
    1026.7萬
  • 保證金額：
    205.34萬
  • 權狀坪數：
    29.87坪
  • 建物單價：
    34.4萬
  • 土地面積：
    6.62坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      29.87坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      46年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      4/5
    • 室內建物：
      29.87坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 聯邦商銀：
      768萬
    • 林OO：
      432萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。另經法院執行人員、地政人員、警員、鎖匠會同債權人代理人到場，地政人員稱該屋無增建，鎖匠稱該屋為電子密碼鎖，無法以不破壞方式入內，該屋門口張貼施工公告，債權人稱已連繫施工人員，惟施工人員稱因屋主未付工程尾款，不願配合開門。再經法院執行人員會同債權人代理人、員警前往履勘，債務人仍不在場，在員警在場下由鎖匠開鎖，屋內裝潢成2間套房及2間雅房，未有通電，屋內無任何家俱。另關於施工人員稱債務人未附裝潢工程尾款部分，亦請投標人參酌。實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，本件標的拍定後點交。

    2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

    3‧依鑑定報告所載，本件建物依外觀觀察應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情；另查應無非自然死亡等情形，法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

    4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

    《新北地方法院案號：113年度司執月字第78545號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/02/26
1604萬
二拍底價
114/03/19
1283.2萬
三拍底價/應買
2025/04/15-2025/07/14
1026.7萬
預估四拍
821.2萬

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