三重區自強路四段31巷11號12樓｜全民開獎

1‧法院人員現場查封建物時據債務人林ＯＯ陳稱建物為歸國時自住使用，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。

2‧登記謄本記載本件標的有分管停車位，債務人林ＯＯ陳稱車位目前有出租於他人使用，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不點交，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；8924、8925建號因係屬建物共有部分，拍定後不點交。

3‧1831-1地號土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼新北市三重區自強路四段31巷1~23號及同市區溪尾街四段42、42-1~42-9號建物占用，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。

4‧法院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

6‧1381-1地號土地使用分區為三重都市計畫之乙種工業區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定;土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。

7‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

8‧如有不點交相關事由，請利害關係人於拍賣期日一日前檢附資料具狀陳報法院卓處。

《新北地方法院案號：114年度司執地字第145178號，拍賣抵押物》