法拍屋

三重區長壽街114號3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市三重區長壽街114號3樓
  • 執行法院：
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    114/03/11
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    775.7萬
  • 保證金額：
    155.14萬
  • 權狀坪數：
    28.89坪
  • 建物單價：
    26.9萬
  • 土地面積：
    7.72坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    1155.6萬
  • 拍定單價：
    40萬/坪
  • 拍定人數：
    13人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      28.89坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
      0.6坪
    • 屋　　齡：
      35年
    • 增建坪數：
      6.68坪
    • 樓　　層：
      3/5
    • 室內建物：
      34.97坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧民國113年7月29日現場執行時，相對人在場稱：「買房子時即有前後陽台，自己沒有再增建」。據地政人員指界稱：「1115地號位於路燈編號280152號至長壽街116號旁之防火巷前空地（含台階）」。又113年8月28日現場執行時，經地政人員測量，廚房至陽台皆為增建（即3031建號）。1115、1117地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

    2‧3031建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築（處理方式：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！

    3‧聲請人、相對人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡之情事，但廚房、天花板、廁所及牆壁則有嚴重漏水情形；另相對人來函稱：「廚房地面有瓷磚掉落現象，且瓦斯爐面上方之牆壁，分散呈現無瓷專貼附之水泥牆面，合計共有四片瓷磚大小，此外尚有數片瓷磚亦有龜裂及膨脹凹凸不平現象，極有可能在近期將陸續掉落，且廁所前漏水致發霉情形日趨嚴重致無法居住，如欲整修勢必得耗費不少」等語。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有未盡情事，請儘速向本院陳報。

    4‧1607建號拍定後點交；3031建號若未經建築主管機關者，拍定後點交。

    5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。

    6‧應買人應自行查明兩造有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/03/11
775.7萬
預估二拍
620.6萬
預估三拍
496.4萬
預估四拍
397.2萬

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