法拍屋

三重區正義南路63號1樓｜遠東大樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市三重區正義南路63號1樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    114/12/31
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    38805.1萬
  • 保證金額：
    7761.02萬
  • 權狀坪數：
    1942.69坪
  • 建物單價：
    20萬
  • 土地面積：
    357.3坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    43510萬
  • 拍定單價：
    22.4萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　　區：
      遠東大樓
    • 權狀坪數：
      1942.69坪
    • 類　　型：
      電梯公寓
    • 公設坪數：
      6.98坪
    • 屋　　齡：
      42年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      1/6
    • 室內建物：
      1935.71坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 第一商銀：
      45600萬
    • 李OO：
      5000萬
    • 李OO：
      21000萬
    • 游OO：
      21000萬

- 查封筆錄 -

    1‧570-1、570-2地號經法院於113年9月2日會同地政人員指界，570-1地號位於三重區光興街85號西側之長條形土地，目前作停車使用，570-2地號位於三重區正義南路69號東南側之三角弧形土地，為計劃道路用地。570-1、570-2地號係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧本件拍賣建物經法院於113年9月2、6、9日到場履勘，使用情形如下：(一)1062建號：現場有「新天地ＫＴＶ」、「夢之都」等招牌，但已皆無人使用、營業，惟仍堆有雜物。經債權人及新北市政府警察局三重分局查報均稱目前無人使用。拍定後點交。(二)1067、1071建號：現為第三人沃客商旅使用。第三人並陳報兩戶已打通作為飯店櫃台大廳使用，其係於查封前即無償占有經營商旅使用。拍定後不點交。(三)1068建號：現場有「炸老大」招牌，但無人在場。經債權人及新北市政府警察局三重分局查報均稱現為炸老大鹹酥雞正義店使用中。依前案資料所示，其係於查封後始承租使用，拍定後點交。(四)1070建號：現場有「傑克德州撲克」之招牌，但無人在場，不確定有無營業。經債權人及新北市政府警察局三重分局查報均稱目前已無人使用。拍定後點交。(五)1138建號：債權人稱位於沃客商旅西側，不確定有無營業使用。經新北市政府警察局三重分局查報稱目前為第三人智天實業有限公司使用。依前案資料所示，其係於查封後始占有，故拍定後點交。(六)1139建號：現作為沃客商旅之餐廳使用。第三人並陳報其係於查封前即無償占有經營商旅使用。拍定後不點交。(七)1140、1141、1149、1150建號：現場無人營業。經債權人及新北市政府警察局三重分局查報亦均稱目前已無人使用。拍定後點交。(八)1148建號：現場堆放雜物，不知何人擺放。經債權人及新北市政府警察局三重分局查報均稱目前已無人使用。拍定後點交。(九)1142、1143、1144、1151、1152、1153建號：(1)1142建號：現場為315至351號房，為月租套房，有漏水痕跡。(2)1143建號：現場為301至306號房，為月租套房，另尚有茶水間。(3)1144建號：現場為306至311號房，為月租套房。(4)1151建號：現場為茶水間旁之走道，從302號房通往315號房。(5)1152建號：現場為305號房外走廊。(6)1153建號：現場為303至305號房內空間。經債權人陳報該6筆建號原內部牆面已經拆除，目前隔成套房，房號301-356，經新北市政府警察局三重分局查報目前由第三人智天實業有限公司及其餘不明第三人管理，第三人智天實業有限公司經函查均未陳報其占有使用權源及管理使用該等套房情形。又依前案資料所示，上開占有使用情形皆係於查封後始發生，拍定後點交。另1142建號曾於107年11月20日發生燒炭自殺之非自然死亡案件，請應買人注意。

    3‧本件拍賣建物有打通或拆除原始電扶梯變更使用之情形，且依相關主管機關函覆僅能指出各建號大致位置，拍定人應自行處理建物實際位置、與其他建號之界線，及相關建築法令之問題，請應買人注意。

    《新北地方法院案號：113年度司執星字第105520號，清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/12/31
38805.1萬
預估二拍
31044.1萬
預估三拍
24835.3萬
預估四拍
19868.2萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊