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三峽區二鬮路136巷151號1樓｜薇多綠雅二期｜一標

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市三峽區二鬮路136巷151號1樓｜一標
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 執行案號：
    115職一250一金
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/11/25
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1199.5萬
  • 保證金額：
    240.1萬
  • 權狀坪數：
    38.42坪
  • 建物單價：
    31.2萬
  • 土地面積：
    16.6坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
      薇多綠雅二期
    • 權狀坪數：
      38.42坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      8.8坪
    • 屋　　齡：
      32年
    • 增建坪數：
      7.05坪
    • 樓　　層：
      1/7
    • 室內建物：
      36.67坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 玉山銀行：
      360萬
    • 玉山銀行：
      60萬
    • 玉山銀行：
      264萬
    • 楊OO：
      250萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件115年3月2日履勘時，建物係債務人自用，廚房及廚房旁房間為增建，無影響交易情事;42-2地號位二鬮路136巷20弄2號活動中心東南方，42-1地號位上址西北方，為帶狀土地，含籃球場、道路、泳池等，拍賣後1811建號點交。

    2‧經法院向新北市政府警察局三峽分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為無資料可稽，另經鑑定人詢問四鄰未聞有非自然死亡情形;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆108.1.1至115.5.19，無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

    3‧本件42-1、42-2地號土地使用分區分別為水利、林業用地，債權人陳報為社區基地共有土地，新北市政府樹林地政事務所稱似坐落於社區建物中間。1344建號建物謄本其他登記事項(一般註記事項)：本合法建物尚有部分面積使用鄰地未予登記。即本件拍賣標的物，可能有占用鄰地之情形，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，法院不代為處理，請應買人注意。

    4‧本件標的2001未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    5‧如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害ㄧ均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

    6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

    《新北地方法院案號：115年度司執濟字第8516號，清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/11/25
1199.5萬
預估二拍
959.6萬
預估三拍
767.7萬
預估四拍
614.2萬

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