法拍屋

萬華區大埔街4巷16號2層樓｜增建41坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    114/10/22
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    1275.2萬
  • 保證金額：
    255.04萬
  • 權狀坪數：
    22.51坪
  • 建物單價：
    56.7萬
  • 土地面積：
    14.82坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    1500萬
  • 拍定單價：
    66.64萬/坪
  • 拍定人數：
    2人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      22.51坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      56年
    • 增建坪數：
      41.36坪
    • 樓　　層：
      1-2
    • 室內建物：
      63.87坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的215建號建物據本院現場履勘時在場人范O魁稱現由其與范O霞(即建物共有人姐姐)居住使用，三、四樓為增建，浴室有嚴重漏水，建築鋼筋外露，無車位，另經113年4月3日地震後，因集水管破裂，故僅二樓有熱水，一樓及三樓只有冷水；據債權人陳報，一至四樓天花板龜裂、有漏水情形。二、三樓皆無室外梯，皆須經由一樓室內樓梯出入，三樓增建部分須經由二樓室內樓梯才可到達；標的1735建號建物依謄本註記其中37.41平方公尺占用鄰地，惟其占有使用權源由拍定人自行解決，標的191地號不在本件拍賣範圍內。至建物使用土地之權源，建物共有人具狀陳報稱建物占用國產署所有之土地是無權占用，上情請應買人注意。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月12日北市消調字第1133046316號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019011號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局113年12月15日北市警萬分刑字第1133062617號函覆，未能提供該址是否有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月16日北市都建使字第1136054801號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

    3‧拍賣之1735建號建物是二、三及四樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；二樓頂為既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除；二樓頂第2層為垂直增建違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。

    4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    5‧拍定後不點交。

    《分割共有物(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/09/24
1593萬
二拍底價
114/10/22
1275.2萬
預估三拍
1019.5萬
預估四拍
815.6萬

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