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文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/06/11
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1668萬
  • 保證金額：
    333.6萬
  • 權狀坪數：
    24.42坪
  • 建物單價：
    68.3萬
  • 土地面積：
    20.87坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      24.42坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      53年
    • 增建坪數：
      18.09坪
    • 樓　　層：
      1-2
    • 室內建物：
      42.51坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 第一商銀：
      1152萬
    • 第一商銀：
      386萬
    • 和勁企業：
      576萬

- 查封筆錄 -

    1‧100建號建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整，故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。

    2‧2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/06/11
1668萬
預估二拍
1334.4萬
預估三拍
1067.5萬
預估四拍
854萬

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