法拍屋

大同區延平北路二段61巷22號4樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大同區延平北路二段61巷22號4樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/06/25
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1616萬
  • 保證金額：
    323.2萬
  • 權狀坪數：
    25.63坪
  • 建物單價：
    63.1萬
  • 土地面積：
    6.35坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      25.63坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      51年
    • 增建坪數：
      34.16坪
    • 樓　　層：
      4/4
    • 室內建物：
      59.79坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      360萬

- 查封筆錄 -

    1‧79、2423建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧114年7月30日現場執行時，債務人潘O君在場稱，79、2423建號建物平時無人居住，但兄弟姊妹偶爾會來住幾天，有少許漏水問題，屋況大致良好。又2423建號建物係未登記建物，與主建物（79建號）內部相通，且無獨立出入口，僅得由主建物內部出入，亦與主建物共用水電錶，牆面疑似有壁癌痕跡。另據臺北市政府警察局大同分局115年3月4日北市警同分防字第1153014327號函覆，據附近鄰里稱，債權人偶有返家，該屋目前無人居住，亦無出租。據債權人115年3月9日陳報，法院張貼之公文封條遭春聯覆蓋，屋內冰箱門體遭以黏著方式固定，玄關處擺放多雙非屬債權人或其家屬之拖鞋，懷疑有第三人頻繁進出。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧臺北市建築管理工程處於114年8月20日北市都建查字第1146145619號函覆：2423建號建物之4樓後面增建係位於水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況無法辨別違建完成時間且無施工跡象，拍照存證辦理；2423建號建物之4樓頂增建位於屋頂垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即79建號之公同共有人）均得參加應買；除拍定人為公同共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    5‧本件拍賣標的經函詢相關主管機關，自95年起未有火災發生紀錄，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《分割遺產》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/06/25
1616萬
預估二拍
1292.8萬
預估三拍
1034.2萬
預估四拍
827.4萬

嚴選優質物件

我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。

產權保證與安全交易

鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。

收費透明

政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)

TORO ESTATE 鑫創資產

深耕大台北地區，為您嚴格把關每一道程序，創造房產最大價值。

法拍｜塭仔圳土地｜廠房｜買賣｜合建｜租賃
法拍專區
聯絡資訊