法拍屋

大同區大龍街89巷1號2樓-11

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大同區大龍街89巷1號2樓-11
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/04/08
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    承買
  • 拍賣底價：
    440萬
  • 保證金額：
    88萬
  • 權狀坪數：
    5.52坪
  • 建物單價：
    79.7萬
  • 土地面積：
    2.85坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      5.52坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      61年
    • 增建坪數：
      6.94坪
    • 樓　　層：
      2/5
    • 室內建物：
      12.46坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 邱OO：
      280萬
    • 邱OO：
      40萬
    • 邱OO：
      20萬
    • 邱OO：
      30萬
    • 邱OO：
      50萬

- 查封筆錄 -

    1‧2095建號、4594建號拍定後不點交。

    2‧民國114年3月4日現場查封時，第三人即債務人姻親林○童在場稱建物現為其居住，債務人未居住在此。經查看房屋客廳天花板、走廊牆壁油漆剝落，廚房天花板疑似鋼筋外露，其油漆亦已剝落。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧4594建號係未登記建物，有另一出入口在主建物（2095建號）對面，亦為第三人使用，其中3.31平方公尺占用447-8地號土地，占用權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年6月5日函覆稱：4594建號建物係水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/04/08
440萬
預估二拍
352萬
預估三拍
281.6萬
預估四拍
225.3萬

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