法拍屋

士林區福華路165巷3號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區福華路165巷3號1樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    111強71883
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/09/21
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1842萬
  • 保證金額：
    369萬
  • 權狀坪數：
    19.43坪
  • 建物單價：
    94.8萬
  • 土地面積：
    6.81坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      19.43坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      50年
    • 增建坪數：
      4坪
    • 樓　　層：
      1/4
    • 室內建物：
      23.43坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 台新商銀：
      300萬
    • 台新商銀：
      180萬
    • 新光商銀：
      180萬
    • 曾OO：
      500萬
    • 曾OO：
      200萬

- 查封筆錄 -

    1‧20923、23244建號建物拍定後點交（第三人係於查封後始占有建物），其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧民國111年11月23日現場查封時，經入內檢視，本件建物為空屋，無人居住；嗣於112年2月7日現場勘測時，第三人張○雯（即債務人之女）在場稱，屋內雜物均為其上個月才搬來堆放，有神主牌位、生活用品等；據地政人員稱，房屋前面有外推，且廁所部分依原成果圖是挖空的，現在有包起來，均為增建（即23244建號建物）。依債權人112年2月8日具狀陳報查封時之照片顯示，天花板樑柱疑似有油漆剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧第三人張○雯111年12月9日具狀陳報，其於109年間即獲母親授權將新創事業「巨樹人學苑」營業處所登記於本件標的址；另客廳外牆與房間隔間有拆除，廁所會漏水。

    4‧臺北市建築管理工程處於112年2月16日函覆：23244建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，經調閱83年空照圖無法判釋，復經現場勘查現況材質非屬新穎且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    6‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/09/21
1842萬
預估二拍
1473.6萬
預估三拍
1178.9萬
預估四拍
943.1萬

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