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士林區基河路16-2號2樓｜圓山窗外｜二標

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區基河路16-2號2樓｜二標
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    114助富11966二
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/12/10
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2855萬
  • 保證金額：
    571萬
  • 權狀坪數：
    27.67坪
  • 建物單價：
    103.2萬
  • 土地面積：
    4.69坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    其他
    • 社　　區：
      圓山窗外
    • 權狀坪數：
      27.67坪
    • 類　　型：
      住宅大樓
    • 公設坪數：
      5.98坪
    • 屋　　齡：
      22年
    • 增建坪數：
      9.06坪
    • 樓　　層：
      2/11
    • 室內建物：
      19.34坪
    • 車　　位：
      1
    • 車位坪數：
      11.41坪
  • 抵押債權：
    • 上海商銀：
      2500萬
    • 彰化商銀：
      1800萬
    • 蔡OO：
      1000萬

- 查封筆錄 -

    1‧42494、43116建號建物拍定後點交（編號60號之停車位不點交），其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧民國114年5月12日、同年11月17日、115年1月26日現場執行時，據債務人在場稱，建物現由其自行居住使用；經詢管理中心表示，債務人有一個位於B1編號60號之停車位，目前有出租予他人使用，債務人現無欠繳管理費，且房屋內之夾層（即43116建號建物）非建商所蓋，係承購戶自行裝潢等語；該夾層須從42494建號建物內部進入，無獨立出入口。債務人115年4月21日具狀陳報上開停車位係伊同意第三人郭○良使用，並由該第三人為債務人繳納建物之社區管理費用，無訂立書面租賃契約。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    4‧43116建號建物係未辦保存登記建物，臺北市建築管理工程處於115年4月1日、同年7月27日函覆：43116建號建物係水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，並依北市都建字第1156104764號函查報，且已發函違建人於115年8月20日前自行改善拆除報驗，若達期限仍未改善，將再發函限期改善，若均未改善，本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/12/10
2855萬
預估二拍
2284萬
預估三拍
1827.2萬
預估四拍
1461.8萬

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