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士林區通河東街一段9巷6號5樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區通河東街一段9巷6號5樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    114富18443
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/09/10
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2859萬
  • 保證金額：
    572萬
  • 權狀坪數：
    49.33坪
  • 建物單價：
    58萬
  • 土地面積：
    9.56坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      49.33坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
      17.57坪
    • 屋　　齡：
      年
    • 增建坪數：
      28.71坪
    • 樓　　層：
      5/5
    • 室內建物：
      60.47坪
    • 車　　位：
      2
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 陽信商銀：
      1680萬
    • 劉OO：
      250萬
    • 劉OO：
      250萬

- 查封筆錄 -

    1‧42113建號建物拍定後點交，42300建號建物拍定後不點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後亦不點交。又停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。

    2‧民國114年6月2日、115年1月12日現場執行時，據債務人在場稱，42113建號建物現由其及家屬自住；頂樓增建（即42300建號建物）現由債務人之子一家人居住使用；地下1樓有編號10、11兩個停車位，目前均出租予他人使用；頂樓增建上方有一露臺，可從頂樓增建出入，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧債務人之子一家占有42300建號建物之權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。

    4‧42300建號建物係未辦保存登記建物，與42113建號建物內部不相通，有獨立出入口。

    5‧臺北市建築管理工程處於115年2月25日、同年7月14日函覆：42300建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除；並已發函違建人於115年8月10日前自行改善拆除報驗，若達期限仍未改善，將再發函限期改善，若均未改善，本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/09/10
2859萬
預估二拍
2287.2萬
預估三拍
1829.8萬
預估四拍
1463.8萬

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