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士林區大東路15-35號2,3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區大東路15-35號2,3樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    114慎117087
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/08/24
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1697萬
  • 保證金額：
    340萬
  • 權狀坪數：
    33.2坪
  • 建物單價：
    51.1萬
  • 土地面積：
    12.5坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住商用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      33.2坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      57年
    • 增建坪數：
      20.05坪
    • 樓　　層：
      2,3/3
    • 室內建物：
      53.25坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 兆豐商銀：
      3600萬

- 查封筆錄 -

    1‧均按現狀點交。

    2‧本件建物拍定後點交，土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    3‧民國113年9月5日、115年3月10日現場查封及執行時，經入內檢視發現，本件建物分隔成數間套房，第二層有一間A房，第三層有B、C、D房(3間)，第三層頂樓有E、F房(2間)及洗衣間，第二、三層及頂樓之增建即43113、43114建號建物均與42975、43077建號建物內部相通，且均由同一大門進出。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    4‧依卷附之租賃契約，本件建物之上開套房分別出租予不同第三人占有使用，租期最早自114年2月10日起，最晚至115年9月4日止，每月租金為新臺幣(下同)1,400元至17,000元不等。又因租期之始點均係在本件不動產查封之後，不得對抗本件債權人，故建物拍定後點交。

    5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    6‧43113、43114建號建物均係未辦保存登記建物，拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    7‧臺北市建築管理工程處於113年10月21日函覆：43113、43114(其中第三層部分)建號建物係水平增建違章建築，比對83年空照圖建築物遮蔽無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理；43114(其中第三層頂樓部分)建號建物位於屋頂之垂直增建違章建築，屬於新違章建築，限期強制拆除等語。請應買人注意。

    《清償借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/08/24
1697萬
預估二拍
1357.6萬
預估三拍
1086.1萬
預估四拍
868.9萬

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