法拍屋

士林區文昌路258號3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區文昌路258號3樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    114快86894
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/07/09
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1333萬
  • 保證金額：
    266.6萬
  • 權狀坪數：
    20.34坪
  • 建物單價：
    65.5萬
  • 土地面積：
    6.75坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      20.34坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      56年
    • 增建坪數：
      21.11坪
    • 樓　　層：
      3/3
    • 室內建物：
      41.45坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 陽信商銀：
      420萬
    • 中租迪和：
      660萬

- 查封筆錄 -

    1‧31970建號、32203建號拍定後點交。

    2‧民國114年11月5日現場執行時，於3樓樓梯轉角處設有一鐵門，經開鎖入內另有一門進入3樓房屋，通過3樓樓梯之鐵門後，另有一鐵門通往頂樓，經開鎖入內另有一門進入頂樓房屋。經檢視房屋內部情形係有人居住使用，依卷內資料顯示係實質債務人林O成居住，另據現場照片顯示屋內有雜物堆積。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧32203建號係未登記建物，為頂樓增建且有獨立出入口，建物占用332地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年12月5日函覆稱：32203建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，於其他項目記載屋頂既存違建隔出三個以上使用單元等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/07/09
1333萬
預估二拍
1066.4萬
預估三拍
853.1萬
預估四拍
682.5萬

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