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北投區大屯路光華4巷2號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市北投區大屯路光華4巷2號2層樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    115強21038
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/10/12
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1130萬
  • 保證金額：
    226萬
  • 權狀坪數：
    30.23坪
  • 建物單價：
    37.4萬
  • 土地面積：
    22.08坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      30.23坪
    • 類　　型：
      透天住宅
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      54年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      1-2
    • 室內建物：
      30.23坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 第一商銀：
      480萬

- 查封筆錄 -

    1‧30119建號建物拍定後點交。

    2‧民國115年5月20日現場指查封時，30119建號建物之1樓有獨立出入口，原內部有樓梯與2樓相通，但現已封住，2樓與頂樓增建（頂樓增建非本件拍賣範圍）內部不相通，頂樓增建沿外牆有設置戶外樓梯通往2樓大門口處。債務人115年6月9日具狀陳報，30119建號建物之1樓目前空置，2樓由債務人自住，頂樓增建出租予第三人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧債務人於115年6月9日具狀陳報，30119建號建物部分外牆磁磚剝落，且目前於颱風或豪雨期間偶有漏水情形，疑似因建物外牆老舊及共有牆面滲水所致；於108年間曾發生1樓至3樓嚴重漏水，並波及鄰房，經查為3樓增建拆除後未妥善封口（已修復）、3樓增建管線配置不良（已改接外部管線）、水管及排水孔施工不良（後續已補強改善）；111年間2樓曾發生漏水，經查

    係因3樓廁所防水工程施作不良所致；另1樓後陽台牆面有壁癌、油漆剝落及水漬痕跡，2樓靠窗牆面有潮濕、壁癌及局部粉刷層脫落，上述情形於雨季及颱風期間較為明顯等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/10/12
1130萬
預估二拍
904萬
預估三拍
723.2萬
預估四拍
578.6萬

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