法拍屋

北投區清江路69巷3號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市北投區清江路69巷3號1樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 執行案號：
    114貴82237
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    115/09/10
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1274萬
  • 保證金額：
    255萬
  • 權狀坪數：
    23.5坪
  • 建物單價：
    54.2萬
  • 土地面積：
    8.9坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      23.5坪
    • 類　　型：
      公寓
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      46年
    • 增建坪數：
      5.61坪
    • 樓　　層：
      1/4
    • 室內建物：
      29.11坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 周oo：
      600萬

- 查封筆錄 -

    1‧拍定後不點交。

    2‧民國114年11月19日現場查封時，據在場人洪○強稱，其為債務人之弟弟，本件標的物現由其占有使用，債務人未居住於此，後面廁所前方因樓上漏水(現已修好)致天花板有油漆剝落，但後面增建部分(即41667建號建物)之漏水還沒修好，有壁癌等情。經檢視地下室有一間房間，現無人居住，有放置雜物，除可自一樓屋內進出外，亦可從外面公梯之一扇公用門進出，公用門目前關閉。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧115年1月12日、同年3月16日執行勘測時，據地政人員稱，地下室為全棟住戶所有，非一樓住戶單獨所有，不能單獨登記所有權；經現場檢視，41667建號建物與40608建號建物內部相通有一扇門，為廚房及一間房間。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    6‧41667建號建物係未辦保存登記建物，臺北市建築管理工程處於115年3月27日函覆：41667建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    7‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
115/09/10
1274萬
預估二拍
1019.2萬
預估三拍
815.4萬
預估四拍
652.3萬

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